মূলত, জিলোর জেসিমেট তথ্যগুলির একটি অংশ যা লোকেরা দেখায় যে তাদের বাড়ির মূল্য কত। গণনাগুলি জিলোর জেসিমেট অ্যালগরিদম দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় যা বিভিন্ন কারণকে বিবেচনা করে।
অনলাইনে কীভাবে নিজের বাড়ির মালিক তা কীভাবে সন্ধান করবেন তা আমাদের নিবন্ধটিও দেখুন
যেহেতু বাড়ি কেনা একটি বিশাল বিনিয়োগ, তাই লোকেরা যে সম্পত্তিটি কিনতে চায় তা পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরীক্ষা করে। এর মধ্যে অবশ্যই মূল্য রয়েছে। দেশের প্রায় প্রতিটি বাড়ির জন্য জেসিমেট অফার করার সাথে সাথে জিলো ঝাঁপিয়ে পড়ে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে ১০০ কোটিরও বেশি বাড়ি বর্তমানে জিলোর ডেটাবেজে রয়েছে।
আপনি যদি নিজের বাড়ি বিক্রি করতে চান তবে আপনার জেসিটিমেটি পছন্দ না করেন তবে একটি সুসংবাদ রয়েছে কারণ আপনি সর্বদা এটি উন্নত করতে পারেন। এই নিবন্ধটি আপনাকে প্রদর্শন করবে কীভাবে।
আপনার বাড়ির জেসিমিট উন্নত করা হচ্ছে
আপনার বাড়ির জেসিমেট উন্নত করার জন্য, আপনাকে বুঝতে হবে যে এই সংখ্যাটি প্রথম স্থানে কীভাবে গণনা করা হয়। এটি বলেছিল, আসুন জিলোর জেসিমেট অ্যালগরিদমটি একবার দেখে নেওয়া যাক।
জেসিমেট গণনা করা হয় কীভাবে?
যেমনটি আমরা উল্লেখ করেছি, অনেকগুলি কারণ রয়েছে যা আপনার বাড়ির জেসিমেটকে সরাসরি প্রভাবিত করে। কিন্তু সেই কারণগুলি কী কী?
আমরা এগুলিকে তিনটি প্রধান গ্রুপে ভাগ করতে পারি: শারীরিক গুণাবলী, কর মূল্যায়ন এবং পূর্ব এবং বর্তমান লেনদেন।
শারীরিক বৈশিষ্ট্যে আপনার বাড়ির মতো তথ্য অন্তর্ভুক্ত থাকে:
- অবস্থান
- বর্গক্ষেত্র ফুটেজ
- শয়নকক্ষ সংখ্যা
- বাথরুম সংখ্যা
- প্রভৃতি
করের মূল্যায়নে নিম্নলিখিত তথ্যগুলি অন্তর্ভুক্ত করে:
- প্রকৃত সম্পত্তি কর প্রদান করা হয়
- সম্পত্তি কর তথ্য
- ট্যাক্স মূল্যায়নের ব্যতিক্রম
- প্রভৃতি
পূর্ব এবং বর্তমান লেনদেনের মধ্যে তথ্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:
- সময়ের সাথে সাথে বিক্রয় মূল্য
- সাম্প্রতিক নিকটবর্তী বাড়ির বিক্রয় যা তুলনার জন্য ব্যবহৃত হয়
- প্রভৃতি
জিলোতে যে সমস্ত বাড়ি বিক্রি আছে এবং যেগুলি নেই সেগুলির জন্য জেসিমেটস রয়েছে। তবে, জিলো কীভাবে এই সমস্ত তথ্য সংগ্রহ করে?
জিলো কীভাবে তথ্য সংগ্রহ করে?
জেসিটিম অ্যালগরিদমে যে বেশিরভাগ তথ্য যায় তা বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই প্রকাশ্যে উপলভ্য ডেটা। তারা কর নির্ণায়ক রেকর্ড অনুসন্ধান করে শুরু করে এবং তারা যা সন্ধান করতে পারে তার সাথে চালিয়ে যায়।
তবে, যেহেতু আপনি জিলোতে একটি অ্যাকাউন্ট তৈরি করতে পারেন, তাই আপনি আপনার বাড়ির তথ্য উন্নত করতে পারেন। এটি আমাদের নিবন্ধের মূল বিষয় নিয়ে আসে।
আপনার বাড়ির জেসিমিট কীভাবে সম্পাদনা করবেন?
2006 এর আগে, লোকেরা সরাসরি তাদের বাড়ির জেসিমেট মানটি পরিবর্তন করতে পারে না এবং এমনকি তারা যদি এই সংখ্যাটিতে কোনওভাবে প্রভাবিত করতে পারে তবে প্রক্রিয়াটি কয়েক সপ্তাহ সময় নেয়।
ভাগ্যক্রমে, জিলো এখন লোকেরা তাদের বাড়ির বৈশিষ্ট্যগুলিতে আপডেট করার অনুমতি দেয় যা তারপরে স্বয়ংক্রিয়ভাবে তাদের জেসিমেটগুলিকে প্রভাবিত করবে এবং পরিবর্তন করবে।
এভাবে আপনি নিজের বাড়ির জেসিমেট পরিবর্তন করতে পারেন:
- নিবন্ধ করুন এবং আপনার বাড়ির দাবি করুন।
আপনার প্রথম যে কাজটি করা দরকার তা হ'ল জিলোতে নিবন্ধন করুন। এরপরে, আপনার বাড়িটি সন্ধান করতে জিলোর অনুসন্ধান বারটি ব্যবহার করুন। এটি করার পরে, আরও বিকল্পটি নির্বাচন করুন এবং আপনার মালিকানা যাচাই করুন ট্যাবে নেভিগেট করুন in অবশেষে, আপনার নিজের পরিচয় যাচাই করা উচিত এবং আপনার বাড়ির দাবি করা উচিত। এটি করতে, প্রয়োজনীয় ব্যক্তিগত ডেটা প্রবেশ করুন। - আপনার বাড়ির বিশদটি সম্পাদনা করুন।
এখন আপনি জিলোতে আপনার বাড়ির দাবি করেছেন, তাই আপনি ওয়েবসাইটটিতে পাওয়া আপনার বাড়ির তথ্য পরিবর্তন করতে সক্ষম হবেন। অবশ্যই, এটি সবচেয়ে প্রয়োজনীয় অংশ কারণ এই তথ্যটি আপনার ঘরের জেসিটিমেটকে সরাসরি প্রভাবিত করে। সুতরাং আপনার বাড়ির জিলো পৃষ্ঠাতে ক্লিক করুন এবং হোম ফ্যাক্টসে নেভিগেট করুন।
সেখান থেকে আপনি নিজের বাড়ির পরিবর্তন করতে সক্ষম হবেন:
- প্রকার - একক পরিবার, বহু পরিবার
- শয্যা সংখ্যা
- পুরো স্নান
- ¾ স্নান
- 1/1 স্নান
- ¼ স্নান
- বর্গফুট সমাপ্ত
- লুট আকার
- বছর এটি নির্মিত হয়েছিল
- কাঠামোগত পুনর্নির্মাণ
আপনার যে যা করতে হবে তা হ'ল আপনি সরবরাহ করতে পারেন এমন অতিরিক্ত তথ্য পরীক্ষা করতে এই পৃষ্ঠায় স্ক্রল ডাউন করুন। যেহেতু Zillow প্রায়শই ভুল ডেটা প্রবেশ করায় থাকে, আপনার নিজের বাড়ির বিষয়ে প্রতিটি ছোট্ট বিশদটি পরীক্ষা করা উচিত।
অতিরিক্ত তথ্যে নিম্নলিখিত বিভাগগুলি রয়েছে:
- যন্ত্রপাতি
- কুলিং টাইপ
- হিটিং টাইপ
- গরম জ্বালানী
- রুম
- বুনিয়াদ
- মেঝে ingাকা
- ইনডোর বৈশিষ্ট্য
- বিল্ডিংয়ের বিশদ
- প্রভৃতি
আপনি সমস্ত বিভাগ পরিবর্তন করতে পারেন এবং যেখানে ভুল হয়েছে সেখানে সঠিক তথ্য প্রবেশ করতে পারেন। আপনি যদি কঠোর পরিবর্তন করেন তবে আপনার Zestimate অবিলম্বে আপডেট করা হবে। তবে, আপনি যে পরিবর্তনগুলি করেছেন তা যদি খুব বড় না হয় তবে আপনার জেসিমেট আপডেট হতে কিছু সময় নিতে পারে।
জেসিমেট কতটা সঠিক?
জিলোর জাস্টিমেটগুলি আপনার প্রবেশ করা তথ্যের উপর সম্পূর্ণ নির্ভর করে। এটি বলেছে, আপনি যদি আপনার জেসিটিমেটকে বাস্তববাদী করে তুলতে চান তবে আপনার বাড়ির যতটা সম্ভব তথ্য প্রবেশ করা উচিত। এটি অ্যালগরিদমকে আরও দক্ষ করে তুলবে এবং আপনি আপনার বাড়ির মূল্য সম্পর্কে আরও নির্ভুল অনুমান দিয়ে শেষ করবেন।
আপনার জেসিমেট পরীক্ষা করুন এবং আপনার প্রাক্কলনটি পরিবর্তন করুন
আপনি যদি এটির বিক্রি করার চেষ্টা করছেন তবে আপনার বাড়ির জেসিমিট পরীক্ষা করা ভাল ধারণা। আপনি যদি খেয়াল করেন যে আপনার জেসিমেটটি আপনার জিজ্ঞাসা মূল্যের চেয়ে অনেক বেশি, আপনার জিনিসগুলি পুনর্নির্মাণ করা উচিত এবং সম্ভবত আপনার জিজ্ঞাসা মূল্যকে উচ্চতর করা উচিত।
এটি উভয় পথেই চলেছে, সুতরাং যদি আপনার জিজ্ঞাসার দামটি বেশ বেশি তবে আপনার জেসিমেটি অনুসরণ না করে, সমস্ত কিছু পুনরায় গণনা করতে ভুলবেন না।
